重陽重劃區 三重
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三蘆大樓推薦 獨家重陽心臟地段馥麗高樓層三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.79 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.046 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.835 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：29.687 坪
- 車位坪數：14.578 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，尤其適合重視通勤與空間質量的買家。
此物件在市場上具有鮮明的特色，最核心的購買理由在於「邊間高樓層」與「附贈獨立車位」的組合。在重陽街商圈周邊，擁有三面採光且不受上層干擾的頂樓單位，居住體驗遠勝同區的中低樓層單位。此外，總價 3650 萬包含車位，單價雖高但考量車位價值後，整體性價比尚可。
主要建議： 若您工作於士林或需往返台北市區，此屋的地理位置極具優勢。但在簽約前，強烈建議您重點檢視頂樓防水與隔熱狀況，並確認社區管理費使用情形，以確保長期居住成本可控。若您能接受頂樓潛在的維護特性，這是一戶兼具自住舒適度與保值潛力的優質住宅。
問與答
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顏名偉(仲介，收取服務費)
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